投資知識ない若者がターゲット 「サブリース」悪用の勧誘広がる(毎日新聞) - Yahoo!ニュース
不動産の転貸契約「サブリース」(借り上げ家賃保証)を悪用した投資の勧誘が広がっている。新たな顧客層を取り込むために投資知識のない若者がターゲットになっており、 ...
(出典:Yahoo!ニュース)


サブリース(sublease)とは又貸し、転貸のことである。不動産賃貸においては転貸を目的とした一括借上(いっかつかりあげ)のことをサブリースと言うことが多い。規正法がなく(国土交通省が主導する任意の登録制度はある。後述参照)。2010年代前半から、ローンの不正契約や訴訟などが発生し社会問題となっている。
15キロバイト (2,373 語) - 2019年2月17日 (日) 13:56



(出典 cdn-ak.f.st-hatena.com)



色々な詐欺が横行していて、この世の中怖すぎます。

何を信じていいのやら・・。





1 プティフランスパン ★ :2019/02/17(日) 18:49:06.38 ID:mdSNfnHp9.net

2/17(日) 18:03配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190217-00000027-mai-soci

(出典 amd.c.yimg.jp)


 不動産の転貸契約「サブリース」(借り上げ家賃保証)を悪用した投資の勧誘が広がっている。新たな顧客層を取り込むために投資知識のない若者がターゲットになっており、知らぬ間に不正な契約を結ばされた顧客が住宅ローンの一括返金を求められる恐れも出ている。【山本有紀、松本惇】

 「年収250万円台から大家さんになれます」。あるサブリース業者のホームページには魅力的な言葉が並ぶ。全国展開する不動産会社の営業担当の社員だった男(49)はこの業者と連携して顧客にマンションを販売し、そのマンションを第三者である入居者に貸すサブリース契約を結ばせていた。顧客は金融機関から住宅ローンを借り、入居者からの賃料収入をローンの返済に充てる仕組みだ。

 ところが、この売買には不正な二重契約があった。この不動産会社によると、元社員は正式な契約書とは別に、偽造印を使って契約額を多く見せかける偽の契約書を作成。これを使って顧客に住宅ローンを借りさせた。この行為は、有印私文書偽造などに問われる可能性が高い。複数の顧客によると、二重契約については知らされなかったという。

 元社員らへの取材によると、二重契約で得た差額は架空会社に入金された後、入居者がいなくても家賃を支払う保証金としてサブリース業者に渡ったほか、顧客を紹介したブローカーにも支払われた。顧客には「必要な手続き」として明確な説明はせず、複数の書類にサインさせていた。元社員らが関わった同様の契約は約150件。毎日新聞が入手した資料では少なくとも十数件について、1件当たり200万~700万円が架空会社に渡っていた。

 不正はもうひとつあった。融資に利用させた固定金利型住宅ローン「フラット35」は本来、投資用物件には使えない。元社員は契約者に理由を告げず、住民票を購入物件の住所に移すよう指示して自己居住用に購入したように見せかけていた。

※ 全文は記事でご覧ください





25 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:03:41.79 ID:WXT0zORe0.net

>>1
> 「年収250万円台から大家さんになれます」。

こんなのに引っかかるんだから、年収250万というのも納得。


40 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:11:34.30 ID:dnvdtbKA0.net

>>1
サブリースで儲けようという事は、
10年20年のスパンで同じ商品で投資を続けるということ。
しかも、商材はどんどん劣化していく。
サブリース業者が、悪意を持って対応、もしくは誠意無く対応すれば、
投資者はあっけなく損失を出す。
そういう事を理解した上でないとこの投資はやっちゃいけない。


2 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:50:16.55 ID:QZ8c9H+l0.net

臭いな


3 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:52:23.22 ID:859Z/8ba0.net

詐欺まがいどころか詐欺ですやん


4 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:52:31.27 ID:uKsAQElx0.net

若者はさぶちゃん知らないからな


9 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:55:35.80 ID:soEgTyn90.net

ネットで調べようともしない*は騙されて当然だと思う


10 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:55:36.44 ID:67WGhiiM0.net

これやったら一生を棒にふるよ


11 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:56:03.63 ID:A4fvs4yH0.net




アベノミクスの

マイナス金利政策で  大手銀行が  詐欺商法に走った結果!・・・・・・・・・・・・・不正統計の発覚、前から  すでに  日本の経済は 破綻してました!

もう
客観的に証明されてる。


ついにスルガ銀行に鉄槌下る!! 「サブリース」不動産投資の落とし穴

2018/08/15 -
「サラリーマン大家たち」が騙された「サブリース」不動産投資の深い落とし穴.
[ 2018年10月 追補版 ] 記事タイトル変更.
ついにスルガ銀行に鉄槌下る!! 「サブリース」で騙す不動産投資の


12 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:56:05.86 ID:hlrAHFas0.net

なんで自分でやらないの?って問いに答えられる投資話の営業はいるのだろうか


48 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:16:11.59 ID:F4REI1XU0.net

>>12
自分ももちろん購入していると言うし、その書類見せられても本物かどうかわからないしな。


13 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:57:08.41 ID:jguOQgmX0.net

一般人に美味しい話が降ってくるなんて絶対ないから
旨みのある話は独占するから旨いんだよ


37 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:09:55.92 ID:JxhhFkNh0.net

>>13
ホントそれ。
美味い話を赤の他人に教えるわけがない。


16 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:58:47.44 ID:AiSrm+vB0.net

   ∠ ̄|〕
    Ⅲヽ
    」 L
  /  \
  |    |
  \_/


35 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:08:38.51 ID:tTLCsxo00.net

>>16
わかる、わかるぞ


17 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:59:10.25 ID:XAA83FdD0.net

これをサブリースの話だとするのは無理があるw
住宅ローンの横取り詐欺やん


22 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:00:55.70 ID:A4fvs4yH0.net

>>17
*だろ。住宅ローンの返済をサブリースから補てんさせるってことなんだから。
サブリースがメインだろ。

マジで
自民党ネットサポーター巣は 狂ってる。


49 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:23:13.58 ID:S/2T4h1z0.net

>>22
朝から晩まで自民党のこと考えてるの?


19 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:59:13.57 ID:w6L+SNpt0.net

スルガもやってたやつだろ


21 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 18:59:54.23 ID:H+TWJewz0.net

大家なんてめんどくせえのなってどうすんだ
修繕費用こっち持ちなんだぜ

株か投資信託のが断然まし


23 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:01:04.75 ID:XAA83FdD0.net

>>21
そういう管理とかを業者がやってくれるっていうのがサブリース


32 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:07:28.72 ID:WXT0zORe0.net

>>23
少しばかりの金で丸投げ家賃収入ウマー とか有り得ないってわからんのかなあ。。。>(自称)被害者


39 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:11:32.21 ID:eKswYkgX0.net

>>23
サブリースと言っても修繕費は自分持ちなんだよ・・・


33 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:07:35.82 ID:saxVRY4I0.net

>>21
REITで十分だわ


26 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:04:21.87 ID:Fof9an0a0.net

サブプライムローンってのも貧乏人向けの詐欺だったな。


31 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:06:17.25 ID:Fof9an0a0.net

サブと付くものはサブ北島以外は信じるな!


44 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:13:27.80 ID:VVv+RCDa0.net

>>31
サブ北島信じて一昨年稼がせてもらったわ


36 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:09:24.54 ID:2nia1qQC0.net

ろくな説明もされないのにサインしちゃダメだろ


38 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:10:40.68 ID:VVv+RCDa0.net

歯医者の独身男が税金対策と投資をかねてやってたな


45 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:15:00.56 ID:djhq/psL0.net

広告がたくさん入ってくる投資用ワンルームマンションってのを
自分で住むために買いたいんだけどなんか違うのかね
まぁ自分でマンション探しもしないものぐさ人間だから修繕とかも面倒だし
賃貸が合ってるような気もするんだが 高齢になって貸してもらえなくなると困るし


52 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:30:30.93 ID:859Z/8ba0.net

>>45
別にいいと思うけど
いざ住もうというときにそのマンションがどんな状態になってるかわからんよ


55 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:39:02.04 ID:2Iz4ZzQf0.net

>>45
持ち主が住まないマンションって手抜き多そうではあるな
賃貸で借りて良かったら買えば?
ビレッジハウスとかURなら年寄りでも借りられるけど。


46 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:15:06.57 ID:jHweD7H10.net

次は家を売っても住み続けられますってやつが何かやらかしそうな予感


50 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:24:42.89 ID:0In/fykR0.net

自分達の利益たる手数料を二重取りかよwww


51 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:25:29.91 ID:EGNWixqq0.net

投資関連は最低限上場企業じゃないなら信用しない方が無難
だからといって上場企業なら大丈夫かというとそれはまた別の話


53 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:36:54.80 ID:3fHJoxfs0.net

大東建託、しつこい!


54 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:38:51.10 ID:6MhzexLo0.net

>>53
NHKと一緒で、歩合で捕まえた分が給料なんだろ
詐欺だろうが恫喝だろうが、相手が不幸になろうが、なんでも自分の金になればいいんだよ


58 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:51:28.10 ID:9Q+aM/RN0.net

う?
登記しなかったの?


60 名無しさん@1周年 :2019/02/17(日) 19:54:59.31 ID:v95uxrgQ0.net

副業。
これに惹かれないやつはいないしなw